BIM应用的最大收益是为物业提供准确的工程信息，本项目体量大、品质高，运维费用较高，做好运营维护管理是节约运营成本的关键。
BIM技术在工程项目全生命周期过程的每个阶段都能发生巨大的价值，原因之一就是BIM模型数据信息是一个在不同阶段信息不断积累的过程，因此在施工建造过程的各个阶段，我们都会不断更新BIM模型，增加施工阶段的信息，最终在项目竣工时完成BIM竣工模型。该模型将包含设计阶段所不包含的物业信息，例如设备的安装时间、型号规格、供应商电话、维护更换周期等，这些信息将为物业管理部门在后期运营管理时提供便利。
运维BIM模型是资产管理的信息容器,通过运维软件的抽取为设施管理提供信息数据,模型信息的准确性是设施运维基本核心之一。可依据设施运维方案，对竣工BIM模型进行完善和维护以满足相关运维要求。
关于设施运维阶段的模型深度，建议业主在设计、施工、运维为一体化运营模式下，应依据设施运维方案做具体的模型深度分析，包括模型的链接管理等等。如分层、分区域、分系统，真正做到模型为设施运维服务，为运维管理、运维操作员提供确实有效的帮助。
